一、单位出租房屋怎样申请登记

单位出租房屋的，要持房屋所有权证、单位介绍信，到房屋所在地公安派出所申请登记。

《租赁房屋治安管理规定》

第六条私有房屋出租的，出租人须持房屋所有权证或者其他合法证明、居民身份证、户口簿，向房屋所在地公安派出所申请登记;单位房屋出租的，出租人须持房屋所有权证、单位介绍信，到房屋所在地公安派出所申请登记，经审核符合本规定出租条件的，由出租人向公安派出所签订治安责任保证书。

二、租房过程房屋维修费由谁支付

事实上，房屋的维修义务以及维修费用由出租人承担，除租赁双方另有约定外。

1、承租人在租房过程中需要维修的，可以要求出租人在合理期限内维修;

2、出租人没有履行维修义务，承租人可以自行维修，维修所需的费用在垫付之后可以向出租人追偿;

3、因维修房屋影响到承租人的使用，承租人还可以要求相应的减少租金或者延长租期。

其次，出租人履行维修义务需要满足以下条件，不是所有维修费用的都需要出租人承担。

1、房屋由维修的必要，如果是承租人为了自己的居住习惯而要求出租人进行更改维修的，出租人可以拒绝。

2、房屋的毁损需维修事由不是承租人造成的，如果是因承租人存在过错导致房屋需要维修的，原则上应由承租人自行维修。

3、承租人履行了通知维修的义务，如果承租人没有事先通知出租人维修，擅自进行维修，那将视为出租人没有维修义务，维修房屋的费用也只能由承租人自行支付。