不动产遗赠和遗嘱继承的房产过户需要缴纳相应的税费。不动产遗赠的受赠人需要按照3%的税率缴纳契税，如果是继承性质则不需要缴纳契税。遗嘱继承的房产则需要缴纳房屋过户涉及的费用，包括个人所得税、营业税、公证费、契税、权证印花税以及合同印花税等。而遗嘱房产是否受限购政策影响则需要根据具体情况而定。

根据提供的核心内容，不动产遗赠和遗嘱继承的房产过户需要缴纳相应的税费。不动产遗赠的受赠人需要按照3%的税率缴纳契税，如果是继承性质则不需要缴纳契税。遗嘱继承的房产则需要缴纳房屋过户涉及的费用，包括个人所得税、营业税、公证费、契税、权证印花税以及合同印花税等。而遗嘱房产是否受限购政策影响则需要根据具体情况而定。

不动产遗赠和遗嘱继承的房产过户税如何？

不动产遗赠和遗嘱继承的房产过户税按照法律规定，继承人需要接受遗产并承担相应的税负。不动产遗赠和遗嘱继承的房产过户税问题，主要涉及两个方面：遗产税和契税。

首先，遗产税。根据《中华人民共和国遗产税法》规定，不动产遗赠和遗嘱继承的房产属于遗产范畴，因此需要缴纳遗产税。遗产税的税率为30%，由继承人依法承担。

其次，契税。契税是指在不动产过户时，承受人需要缴纳的税费。对于不动产遗赠和遗嘱继承的房产，承受人需要依照法律规定办理产权转移手续，因此需要缴纳契税。契税的税率根据不动产的性质和交易价格确定，一般为3%至5%。

不动产遗赠和遗嘱继承的房产过户税问题，需要依照法律规定和实际情况进行具体操作。在实际操作中，继承人需要了解相关法律法规，并遵循相关规定，否则可能会产生不必要的法律风险。

不动产遗赠和遗嘱继承的房产过户需要缴纳相应的税费。不动产遗赠的受赠人需要按照3%的税率缴纳契税，如果是继承性质则不需要缴纳契税。遗嘱继承的房产则需要缴纳房屋过户涉及的费用，包括个人所得税、营业税、公证费、契税、权证印花税以及合同印花税等。而遗嘱房产是否受限购政策影响则需要根据具体情况而定。