堵在一个人家车库占用车位违法，权利人可要求其归还占用的车位，并要求对所造成的损失进行赔偿。如果行为人不愿意的，权利人可依法向人民法院提起诉讼，请求法院判决其停止侵权。

一、车位使用权转让协议70年合法吗

因为法律规定建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有，所以车位可以作为独立交易的客体，因此车位使用权转让协议是合法有效的。

二、小区内停车位归谁所有

对于地上车位，根据有关规定，建筑区划内，在规划用于停放汽车的车位之外，占用业主共有道路或者其他场地增设的车位，应当认定为业主共有。建筑区划内的绿地，除属于城镇公共绿地或者明示属于个人的，属于业主共有，建筑区划内的道路，除属于城镇公共道路的，属于业主共有。因此，对于建筑区划内规划用于停放汽车的车位之外的车位，且占用业主共有道路或者共有绿地建设，则该部分车位归业主所有。

三、小区地下车位开发商出售合法吗

小区地下车位开发商出售合法。

开发商自建的地下车位取得车库产权可委托物业公司租售车位。这种产权车位可以买卖产权，与商品房期限一致。

具体如下：

1、建筑物区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要；

2、占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有；

3、民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有；

4、占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。