房改房是指于1994年，国务院发文实行的，城镇住房制度改革的产物，是中国城镇住房，由从前的单位分配，转化为市场经济的一项过渡政策，该项过渡政策在当时，是符合我国社会实际的。现如今又可以叫做已购公有住房。已购公有住房，指单位职工，可通过成本价格购买的公有住房。该项政策主要是为了保障职工的住房条件。

房改房类别答疑

网友提问：

房改房有哪些类别？

律师回答：

房改房分折价房及全价房两种。1981年第一次房改时，职工购房可选择以折价方式或以全价方式购买，折价购买俗称三三制，即以全价的1／3价格购买；1990年的第二次房改则不存在折价购买问题，均按第二次住房制度改革方案政策计收房款，购房人全额支付房价。

我们通常可根据《房地产权证》的记载内容判别其所属类别，在房屋所有权来源项目栏或备注栏，折价房改房会记载折价购买，全价房改房会记载全价购买或房改售房的内容。

《中华人民共和国民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。