房产证拿到后可以退契税。契税减免基本政策具体如下：

1、农村户口首套房购买建筑面积90㎡以下的房屋，契税全免；其他户口按照1%征收；

2、首套房购买建筑面积90㎡以上，140㎡以下，按照1.5%征收；

3、首套房购买建筑面积140㎡以上，按照全额3%征收。

房屋契税的分类如下：

1、契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等；

2、是按销售价格计算。销售价格经双方敲定，形成合同，税务机关以此为据，直接计税。这种定价方式，主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖；

3、是根据市场价格计算。土地、房屋价格，绝不是一成不变的，比如，北京成为2008年奥运会主办城市后，奥运村地价立即飙升。该地段土地使用权赠送、房屋赠送时，定价依据只能是市场价格，而不是土地或房屋原值。是依据土地、房屋交换差价定税。随着二手房市场兴起，房屋交换走入百姓生活。是按照土地定价。这种情形不常遇到。