这段内容讲述了期房顶账房交易中需要注意的几项问题。原房主可以将期房顶账转借给别人,但需要进行过户手续。在房屋交易中确实存在着顶账房的交易类型,但是这种交易类型中一定要注意房屋来源、开发商是否认可、房源是否已经网签以及银行是否同意办理贷款等几项问题。双方当事人就期房办理过户手续后,就具有了一定的公示效力,这种情形下顶账给别人的期房权属较为明晰。

原房主可以将期房顶账转借给别人，但需要进行过户手续。在房屋交易中确实存在着顶账房的交易类型，但是这种交易类型中一定要注意房屋来源、开发商是否认可、房源是否已经网签以及银行是否同意办理贷款等几项问题。双方当事人就期房办理过户手续后，就具有了一定的公示效力，这种情形下顶账给别人的期房权属较为明晰。

能 否 将 期 房 顶 账 给 别 人 ？

根据我国《民法典》的规定，房屋买卖合同是受法律保护的民事法律行为。在房屋买卖过程中，买方支付的房屋价款应当直接支付给房屋权利人，即开发商或房产中介机构。因此，将期房顶账给别人是违法行为。

此外，《商品房销售管理办法》明确规定，房地产开发企业不得采用预收款方式销售商品房。如果您购买的是期房，开发商应当与您签订《商品房预售合同》，并在合同中明确约定房屋交付、房价款支付等相关事项。如果开发商违反规定，您可以通过法律途径进行维权。

总之，将期房顶账给别人是不合法的。如果您遇到此类问题，建议您寻求法律专业人士的帮助，维护自己的合法权益。

顶账给别人是违法行为,双方当事人就期房办理过户手续后,就具有公示效力。根据我国《民法典》的规定,房屋买卖合同是受法律保护的民事法律行为。在房屋买卖过程中,买方支付的房屋价款应当直接支付给房屋权利人,即开发商或房产中介机构。因此,顶账给别人的期房是违法的,开发商和房产中介机构违反规定将会面临法律制裁。如果遇到此类问题,建议寻求法律专业人士的帮助,维护自己的合法权益。

《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。