银行如何规定二手房贷款年限？？一般来说，不同的银行有不同的具体规定，但无非是以下几种：1。二手住宅年龄和贷款年限之和不得超过30年，有的银行规定不得超过40年，有的规定不得超过50年；2、贷款到期日不得超过土地使用的到期日；3、贷款期限与借款人年龄之和不得超过65岁。

二手房贷款期限多久

住房贷款贷款期限是不超过30年的，二手房贷款期限一般在二十年以内，且贷款到期日原则上不能超过借款人的65岁的年龄。贷款利率执行人民银行的规定。如遇法定利率调整，期限为1年以内的，执行合同利率，不分段计息；期限为1年以上的，则于次年初执行新的利率。

《个人贷款暂行办法》

第十一条个人贷款申请应具备以下条件：（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；（二）贷款用途明确合法；（三）贷款申请数额、期限和币种合理；（四）借款人具备还款意愿和还款能力；（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；（六）贷款人要求的其他条件。