分家析产协议书

今有＊＊＊

家庭成员中二子均已经成年，准备分家另过独立生活，父母为子女生计考虑，愿将自己所有的财产分与二子为业，为划清产权，避免争议，团结和睦，特立此分家析产协议书为凭。

1、帅府小区＊＊＊住宅一处及附属储藏室，分予＊＊＊所有；

2、老家三间瓦正房一处，分予＊＊＊所有；

3、因两处房产价值不同，差价￥10万元（人民币：壹拾万元整），分得老家房产者另得10万元差价款；

4、其他财产由父母所有，由家庭成员就近使用，将来归属另议。

5、现在已经分家的财产以及将来分家的财产，父母全部保留至少一间正房（卧室）的居住权，各方如欲出售转让必须经父母同意，如有违反父母有权收回分予的财产。

6、本析产协议一次分清，差价做明，今后价格涨落、付款早晚均不再调整，一次性找平。

7、本析产协议一式三份，父母与两兄弟各执一份，如经律师见证报律师事务所备案一份；

签名：

日期：

一、房屋析产原则

1、分割房屋是最大限度的保护房屋的整体性

2、尽最大可能不损害房屋现有的价值

3、采取一人独有，在给他人金钱或其他方式的补偿

4、采取大家共有的方式

5、大家竞买的方式

6、出卖该房，大家分的价款的方式

二、房屋析产所需材料

1、房屋所有权证书；

2、析产协议及公证书；

3、当事人身份证及复印件；

4、面积测绘报告；

5、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。

注：1、若当事人不能亲自办理，可出具委托书或公证书，受托人出具身份证原件及复印件；

2、法院判决的需提交法院判决书、协助执行通知书；

3、若房改房或经济适用住房析产，还需提交《已购公有住房上市交易申请审批表》（收件窗口领取），《房改售房价格审查书》。