根据购房者所面临的情况,可以要求退款。具体情况包括购房合同无效、撤销、抵押品问题、未能按期交付房屋或产权证超过期限、面积误差比超过3%、主体结构问题、未按规划设计变更以及双方协商一致解除合同等。
购房者可以依据以下情况退房:
1.购房合同因法律原因被确认无效时,购房者有权要求退款;
2.购房合同在法律上被撤销时,购房者有权要求退款;
3.由于抵押品问题,购房者可以要求退款;
4.开发商未能在规定期限内交付房屋或办理产权证超过一定期限时,购房者有权要求退款;
5.房屋面积误差比绝对值超过3%时,购房者可以要求退款;
6.房屋主体结构存在问题时,购房者可以要求退款;
7.开发商未按照规划设计变更时,购房者可以要求退款;
8.套型与图纸设计不一致时,购房者可以要求退款;
9.双方协商一致要求解除购房合同时,购房者可以要求退款。
【法律权益
标题:关于某公司员工劳动合同的法律分析
某公司作为一家知名企业,在招聘过程中与员工签订了劳动合同,规定了员工的薪资、工作内容、工作时间、休息休假等事项。然而,近期该公司部分员工反映,公司未经其同意擅自提高员工的薪资,引发了一系列纠纷。针对这一情况,本文将就劳动合同的相关法律规定进行分析。
根据《中华人民共和国劳动法》的相关规定,用人单位与劳动者应当遵循平等、自愿、诚实、信用的原则,依法订立劳动合同。在合同中,用人单位应当明确工作内容、工作时间、休息休假、薪资待遇等事项,并保障劳动者享有劳动安全卫生、社会保险等合法权利。
在此背景下,某公司擅自提高员工薪资,显然违反了《劳动法》的规定。根据《中华人民共和国劳动合同法》的规定,用人单位不得以任何形式擅自变更劳动合同的内容,否则将承担相应的法律责任。
针对这种情况,劳动者可以采取以下法律手段维护自己的合法权益:
1. 通过劳动监察部门举报公司违法行为,并要求公司立即纠正;
2. 向劳动仲裁部门申请仲裁,要求公司支付经济补偿;
3. 向法院提起诉讼,要求公司承担相应的法律责任。
根据上述法律规定,某公司应当依法履行劳动合同的约定,并保障员工的合法权益。作为员工,应当时刻保持警觉,关注自己的合法权益,遇到问题及时采取法律手段维护自己的权益。
购房者可以依据上述情况退房,包括购房合同无效、撤销,抵押品问题,开发商未能按时交付房屋或办理产权证超过规定期限,房屋面积误差比超过3%,房屋主体结构有问题,开发商未按规划变更,以及双方协商一致要求解除购房合同时。根据《中华人民共和国劳动法》和《中华人民共和国劳动合同法》的相关规定,用人单位不得擅自变更劳动合同内容,否则将承担法律责任。劳动者可以采取举报、仲裁或诉讼等法律手段维护自己的合法权益。
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致,可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
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