1．未成年小孩不可以单独所有产权。

2．未成年人可以作为权利人办理《房地产证》，但办理时须提交其监护关系证明和监护人身份证明，并在《房地产证》上备注其法定监护人姓名。

3．未成年人为没有民事行为能力或限制民事行为能力的人，因此在处分该房地产时必须符合有关法律规定。

4．未成年无民事行为能力或限制民事行为能力，未成年人获得房屋财产时必须先办理公证手续，房产部门对其合法监护人资格加以认定后，再办理房屋所有权登记手续。登记部门在核发未成年人的《房屋所有权证》时，必须在附记栏中，注明“该产权人在年月日之前，系未成年人”。

5．未成年人房产若需要转移或抵押登记时，监护人应办理公证手续并承诺承担对其被监护人房产转移、抵押后的经济和法律责任。

父母出钱买房，房产证是儿子名字，父母可以要回房子吗

一、父母出钱买房，房产证是儿子名字，父母可以要回房子吗

1、父母出钱买房，房产证是儿子名字，父母可以要回房子。父母出钱买房，房产证是儿子的名字，此行为属于赠与行为，有法定情形时父母是可以撤销赠与的，因此父母是可以要回房子的。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百六十三条

受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：

（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；

（二）对赠与人有扶养义务而不履行；

（三）不履行赠与合同约定的义务。

赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

第六百六十四条

因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。

赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起六个月内行使。

二、赠与合同的撤销流程怎么走

1、赠与物转移之前，明确通知对方撤销赠与合同；

2、赠与物转移之前，通过默示的方式撤销赠与；

3、到法院或者仲裁机构行使撤销权撤销赠与合同。赠与人在赠与财产的权利转移之前可以行使撤销权撤销赠与合同。

《房屋登记办法》第十四条未成年人的房屋，应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料；因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供为未成年人利益的书面保证。