未成年人继承的房产是否允许买卖?
时间:2023-07-06 16:55:50 488人看过 来源:法律编辑整理

未成年继承的房产可以买卖。未成年继承的房产可以买卖,但是需要法定监护人代理人进行代理。按照相关规定,不满10周岁的未成年人是无民事行为能力人,10周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人,参与民事活动需要法定代理人代为办理。

买卖房产的注意事项有哪些

1、要明确房屋权属;

2、要注意产权上的房主与卖房人是否是同一个人,是否存在共有人;

3、选择正规中介机构;注意房屋结构以及质量是否符合要求;

4、注意违约责任要约定清楚。

继承的房产可以赠与吗

可以。房产赠与是房产所有人的基本权利之一,由所有人决定并办理过户即可,房产继承是房产所有人死亡,由其合法继承人依法继承的过程,合法继承人首先是死者生前遗嘱确定的继承人,没有遗嘱的情况下由第一顺序继承人继承,没有第一继承人的由第二顺序继承人继承。

《中华人民共和国民法典》第三十五条监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外,不得处分被监护人的财产。

未成年人的监护人履行监护职责,在作出与被监护人利益有关的决定时,应当根据被监护人的年龄和智力状况,尊重被监护人的真实意愿。

成年人的监护人履行监护职责,应当最大程度地尊重被监护人的真实意愿,保障并协助被监护人实施与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。对被监护人有能力独立处理的事务,监护人不得干涉。

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