二手房东未能按时退还房租,这通常不属于诈骗罪,而是属于违约行为。租客可以与房东进行协商沟通,按照租赁合同中的约定确定违约责任。房东存在虚假行为不退房租且数额较大达到三千元及以上的,涉嫌诈骗罪,应当依法追究其刑事责任。

重新表述：二手房东未能按时退还房租，这通常不属于诈骗罪，而是属于违约行为。租客可以与房东进行协商沟通，按照租赁合同中的约定确定违约责任。房东存在虚假行为不退房租且数额较大达到三千元及以上的涉嫌诈骗罪，应当依法追究其刑事责任。

二 手 房 东 能 否 算 诈 骗 ？

在二手房买卖过程中，二手房房东违约的情况较为常见。如果您是二手房房东，需要注意以下问题：首先，您需要查验与您签订的房屋租赁合同，确保您拥有与房屋所有权相关的证件。其次，如果您将房屋转租出去，必须具备正式的转租手续，并在房东不知情的情况下，您不能与房东产生法律关系。

如果您是二手房买家，在遇到二手房房东违约的情况时，可以采取以下措施：首先，您需要与房东协商解决问题，如无法协商，可以通过诉讼解决合同纠纷。在起诉流程中，您需要确定原告与起诉的二手房房东均具有直接利害关系，并通过房屋买卖合同的约定或交易房屋所在地来选择受案的管辖法院。在起诉前，您需要明确提起诉讼的诉讼请求和事实理由，并收集相关证据，如房屋买卖合同、居间合同、付款凭据等。最后，您可以向法院提交起诉状和证据，若符合立案条件，法院将受理立案。

二手房房东违约的房屋买卖合同纠纷的起诉流程需要您明确相关法律规定，确保您在起诉时符合条件。在处理二手房房东违约的情况时，您需要与房东协商，如无法协商，可以通过诉讼解决合同纠纷。

二手房东未能按时退还房租，这通常不属于诈骗罪，而是属于违约行为。租客可以与房东进行协商沟通，按照租赁合同中的约定确定违约责任。房东存在虚假行为不退房租且数额较大达到三千元及以上的涉嫌诈骗罪，应当依法追究其刑事责任。在二手房买卖过程中，二手房房东违约的情况较为常见。如果您是二手房房东，需要注意以下问题：首先，您需要查验与您签订的房屋租赁合同，确保您拥有与房屋所有权相关的证件。其次，如果您将房屋转租出去，必须具备正式的转租手续，并在房东不知情的情况下，您不能与房东产生法律关系。如果您是二手房买家，在遇到二手房房东违约的情况时，可以采取以下措施：首先，您需要与房东协商解决问题，如无法协商，可以通过诉讼解决合同纠纷。在起诉流程中，您需要确定原告与起诉的二手房房东均具有直接利害关系，并通过房屋买卖合同的约定或交易房屋所在地来选择受案的管辖法院。在起诉前，您需要明确提起诉讼的诉讼请求和事实理由，并收集相关证据，如房屋买卖合同、居间合同、付款凭据等。最后，您可以向法院提交起诉状和证据，若符合立案条件，法院将受理立案。二手房房东违约的房屋买卖合同纠纷的起诉流程需要您明确相关法律规定，确保您在起诉时符合条件。在处理二手房房东违约的情况时，您需要与房东协商，如无法协商，可以通过诉讼解决合同纠纷。

《刑法》第二百六十六条

诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。