抵押合同未登记,是否会对担保产生不利影响?
时间:2023-07-06 21:53:27 384人看过 来源:互联网

抵押合同签订后即可生效,所以没有进行抵押登记也要承担担保责任。根据法律规定抵押,是指抵押人和债权人以书面形式订立约定,不转移抵押财产的占有,将该财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时,债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

动产抵押未登记,抵押合同有效吗

抵押合同当然是有效的,必须登记的是抵押权,如未登记,只是抵押权可能未生效。

(一)抵押合同有效。

我国法律对合同效力与物权效力的区分作出原则规定:“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。”

登记是针对特权的变动而采取的一种公示方法,是否登记并不影响合同的效力

(二)抵押权未生效。

我国法律规定:“设立抵押权,当事人应当采取书面形式订立抵押合同。”

抵押合同为要式合同,该合同并未直接产生抵押权这一担保物权,而是必须与登记结合,才能设立抵押权,如房地产抵押应当到有关主管部门办理抵押登记,只有这样抵押权才有效。但未办理登记并不影响抵押合同的效力。

《中华人民共和国民法典》第三百九十四条:为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。

第四百条:设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押合同。

抵押合同一般包括下列条款:

(一)被担保债权的种类和数额;

(二)债务人履行债务的期限;

(三)抵押财产的名称、数量等情况;

(四)担保的范围。

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