七十年产权到期后，住宅建设用地使用权自动续期。房产七十年产权到期后：1、所在地区无重建规划，或楼层可以正常居住，到期后会自动续费，具体费用根据当地政策支付；2、楼层严重老化或所在区段有建设规划，当地政府会支付一定的拆迁补偿费或额外补款入住新房。

楼房验收不合格怎么办？

楼房验收不合格的，如果导致楼房不能及时交付给购房者使用的，购房者可以与卖方协商要求解除合同以及赔偿损失或者及时修复房屋、重新验收。如果协商不成的，就可以向法院起诉来解决。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

《中华人民共和国民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。