一、房产证上变更名字需要多少费用
房产证上变更名字需要的费用如下:
1.有房无贷,房产证变更名字的费用为110元;
2.有房有贷,房产证需变更名字的费用为不仅需要支付110元,存公积金贷款的,还需要支付100元手续费;
3.未婚或没有直系血缘关系,不满5年的,房产证变更名字的费用为5.5%的营业税、1%个人所得税和万分之5的印花税。
二、房产证办理过户手续流程是什么
房产证办理过户手续流程是如下:
1.签订合同。房产证过户时必须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时,房产证的共有人最好都在场。
2.提交申请。申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3.缴纳税费。
4.房产过户。税金缴纳完毕后便可拿到房产证,买卖双方进行交接,过户完毕。
法律依据:
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
三、房产证没领证可以写两个人的名字吗
房产证没领证可以写两个人的名字。买房时写上几个人的名字都可以,通常没有具体的规定,但是在办理房产证时有区别。房产证是一人一证,第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是房地产权证,在占有房屋份额那栏填的是共有,而其他共同人持有的是房地产权共有证,在占有房屋份额那栏填的是共有。
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