房屋征收需要拆迁许可证吗？房屋征收需要拆迁许可证。拆迁单位未取得房屋拆迁许可证的，不得拆除房屋。首先，相关拆迁文件要齐全，包括建设项目批准文件；建设用地规划许可证；国有土地使用权批准文件；拆迁计划和拆迁方案；财政部门出具的拆迁补偿安置资金存单办理存款业务的机构等

（2）房屋拆迁需办理《拆迁许可证》，拆迁公告（现公告）。

（3）房屋拆迁人委托的评估[发送评估报告和通知]。（估价委员会由三名以上国家注册房地产估价师组成。)（四）根据有关规定，配件价格结合市场确定。（五）制定房屋拆迁补偿实施细则。（货币补偿和安置）

（6）房屋拆迁政策要宣传/解释清楚。（七）房屋拆迁应当与被拆迁人反复协商。（八）签订房屋拆迁补偿协议。

（9）房屋拆迁没有协议的，一方申请行政裁决。（10）受理裁定的前期工作、行政裁定书复印件和答辩通知书、是否同意听证通知书、听证通知书、调解/听证（专家委员会评审价格）。（11）发布房屋拆迁裁定书。（当事人对裁定不服的，可以依法申请复议或者向人民法院起诉。（诉讼期间不得停止拆迁）。听证通知应当在裁决到期之日发出。（12）申请强制拆迁。（二）行政强制拆迁申请书；仲裁记录和裁决书；拆迁人的安置意见；被拆迁人不同意拆迁的理由；被拆迁房屋证据保全公证书；向被拆迁人提供的临时安置周转房权属证明和补偿资金存款证明；实施强制拆迁请示书）

（13）县政府下达限期搬迁决定书。

比如，还必须提供与被拆迁人有关的安置补偿资金存单，还必须提供土地使用权的批准文件，但在拆迁前，必须与当地群众协商，才能顺利拆迁。