一、北京一房二卖合同违法吗

在发生“一房二卖”的情况时，请您知晓，卖家很有可能需要承担相关赔偿责任，这其中包括但并不仅限于：退还您已经支付的购房款项及其对应的利息；补偿您因该交易而遭受的实际经济损失；承担不多于您所支付购房总金额一倍的赔偿义务。依据中国最高人民法院颁布的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，倘若卖家在其中扮演的角色造成您无法顺利取得房屋，那么您有权申请解除原签订的购买合同、要求对方返还您此前所有的购房款项及相应的利息、适当弥补您的损失，同时还可向卖家索求不多于您已付出购房总金额一倍的赔偿责任。

《民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

二、一房二卖如何举证

1．在涉及到一房两卖赔偿问题时，我们将首先遵循并依据当事人之间签署的合同中所约定的赔偿方式进行处理。面对一房两卖的特殊情况，我们会优先考虑物权归属的判断标准，这主要取决于登记的具体情况；其次，我们会参考付款的具体情况；最后，我们还会参照签订合同的时间顺序来做出最终的决定。

2．当出现一房二卖的情况时，如果出卖方先后来与两位不同的买受人分别签订了合同，并且对后买受人履行了合同义务，同时也完成了房产过户登记手续的话，那么在这种情况下，这两个房屋买卖合同都是合法且有效的。

由于后签订的合同已经完全履行完毕，因此其中的买受人实际上已经获得了房屋的所有权。在此背景下，前后两位买受人所享有的请求权性质是有所区别的。

3．对于后买受人来说，他们的债权已经得到了充分的满足，因此他们已经成为了该房屋的所有权人，所以他们所享有的是基于对该房屋所有权之上产生的物权请求权。而对于前买受人而言，他们所享有的则是基于房屋买卖合同产生的债权请求权，这种债权请求权本质上是一种向出卖方要求支付款项的权利，特别是接受其支付的权利，它并不具备直接控制和排除他人的效力。即便他们已经实际占有了买卖标的物，但是由于该房屋的所有权已经依法登记转移给了后买受人，因此他们对该房屋的占有就失去了法律上的支持，构成了无权占有，应当承担返还房屋的责任。