我于2004年2月8日在北京租房，租期合同为一年，付三押一，合同规定如我违约即扣除押金，我已付了三个月(到5月7日)房租及押金，但因有特殊原因4月需离开北京，所以我于4月3日通知房东要求退房，并希望退回一个月租金。但房东拒不付款，理由是没有提前一个月通知他，但合同并无此规定。既然我违约已经把押金给她了，为什么不住的这个月的房租不能退还？

福建福州王荣坚律师回复：

应当退还，但是如果数额不大的话，主张权利的代价较大

北京正海律师韩效亮回复：

房东应当退还，如果有时间，你可以自己打这个官司，就当是一种锻炼吧.诉讼时效期是2年，等你过一段时间回北京后再打官司也不迟。

网友咨询:

合同到期后续交了1个月房租，但只住了10天就搬走了，因为房东在我交房租后2天就说新房客要马上搬进来住(后听说新房客说我还没搬走就另找住房了)，现在我已经另外找好了住房并交了房租，请问前面的房租还能退回不？

法律人士回复：

这样看你当初签订的房屋租赁合同上是怎么约定的，是房东提出的要你搬，你并不存在违约行为，可以要回剩余二十天的房租。但事实上房东一般是不退的，如果走法律程序因为诉讼标的额太小，不值当的。你只能吃个哑巴亏了，下次注意下这些细节吧！