提前退房房东不退房租,租房未签订合同
时间:2023-03-03 16:10:21 262人看过 来源:互联网

想提前退房,如果房东无过错,是可以不退还押金的。

根据我国《民法典》规定,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。

除非房东有《民法典》规定的无效条款,才可以解除合同,提前退房,否则就需要承担押金赔偿的后果。

法律依据:

《民法典》

第一百一十九条【合同的约束力】依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。

第五百零九条【合同履行的原则】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。

第四百六十五条【依法成立的合同效力】依法成立的合同,受法律保护。

一、房东不退押金租客报警是否有用

房东不退押金租客报警有用,承租人可以向派出所请求帮助一起进行调解协商;承租人也可以凭借支付押金时的转账流水等证据记录起诉到法院,请求返还其押金或者要求支付违约金来维护自己的合法权益。

二、房东不给退房租怎么办

如果自己只是提前退租,没有其他纠纷的情况下,房东不予退还租金,首先要和房东讲明法律依据协商解决,如果房东仍然不给退房租,可以申请诉讼解决纠纷。

2015年济南市法院对一起租赁合同纠纷案件做出判决。李某在房屋租赁过程中因个人原因不能继续租赁房屋,要求解除租赁合同,同时要求退回剩余租金,并要求赔偿其误工费的诉讼请求部分得到了法院的支持。本案中李某2015年2月20日租赁王某的房屋,并签订了《房屋租赁合同》,双方在合同中约定租期一年。合同签订当天,李某交付给王某一年的租金6600元、保证金1100元。但是由于李某的个人原因不能继续租赁王某的房屋,故其向王某要求解除租赁合同,同意王某没收保证金1100元,但要求王某退还剩余的租金。但王某以各种理由拒绝退还租金。法院认为王某已于2015年10月17日收到李某发出的解除合同通知,该《通知》距今已经超过一个月时间,符合合同条款中关于解除合同的约定条件,故对于李某要求确认租赁合同终止和退还租金的请求,法院予以支持。

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