棚户区改造与城中村改造的补偿的不同有:
1.棚户区改造拆迁补偿相对较少,分为房屋置换和现金补偿两种补偿方式,较为常见的置换比例是旧新1:1.5,现金补偿相对低于市价。
2.城中村改造拆迁补偿相对较多,包括完整的土地使用权补偿和部分房屋产权补偿。
二、棚户区改造房属于什么房子
棚户区改造房是改造拆迁的住房,属于安置性质的房子。棚改房和安置房的本质上是一样的,棚改房虽然在房产证上涉及到的问题比较多,比较难办理,但是居民居住是没有问题的。
棚户区改造房是指棚户区内将要被改造拆迁的住房,是依法拥有被拆迁房屋的所有权;;另一层含义只是指棚户区改造后建设的住房。
三、购买棚户区改造房要注意什么
购买棚户区改造房要注意以下内容:
1.没有房权证的房屋;
2.没有缴纳土地出让金的房屋;
3.产权共有人不同意的房屋;
4.在抵押状态的房屋;
5.不能建立楼盘编号的房房屋;
6.姓名、地址与房权证不符的房屋;
7.税费较重的房屋注意,该类房的来源往往属于赠与、析产、继承等所得。
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