齐女士，某房产公司项目老总：品质好不好，开发商品牌如何将越来越决定一个楼盘的价值。经常有朋友问我关于房子的问题，我的原则是，品质不好不买，没有经验的小企业开发的不买，还有一条就是太远又没有配套的不买。

陈小姐，杭州滨江房产销售负责人：和同行交流中，我发现很多楼盘都有这样一个现象：在市区楼盘中，130平方米以上的房子只要地处小区中最好的位置，有景观，无论价格有多贵也有人买；如果位置不好，比如靠马路，楼层差，再怎么便宜也卖不动。相反，100平方米以下的户型，无论位置好坏都有人买。这反映出一个道理：买小户型的多是为解决自己的居住需求，而买大房子的多为改善自己需求。今后，改善型的买房人肯定越来越多，买房还是要买位置好一点的。

章惠芳，杭州中原营销机构总经理：判断房子品质好不好有几条可供参考：

1、规模如何，一般10万平方米以上的小区在配套、景观设计上才有优势；

2、地段，越是集中了城市优质资源的地方越好。

3、自然环境，山水条件如何。

4、出租回报率如何。

5、房产品的品牌、物业管理。