1、房地产税和房地产税有什么区别？

1。不同的定义？（1）房地产税是指以房屋为征税对象，以房屋残值或租金收入为计税基础，对房屋产权所有人征收的一种财产税。（2）房地产税是一个综合性的概念，即所有与房地产经济运行过程直接相关的税种都属于房地产税。包括房地产营业税、企业所得税、个人所得税、房地产税、城市土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、契税、耕地占用税等，我国房地产税收占地方税收的70%以上，而一些发达国家仅占8%左右。

从上述定义中，我们可以看出，房地产税和房地产税是有区别的。准确地说，房地产税属于房地产税的范畴。（1）房地产税的征税对象是不动产，所谓不动产是指能够遮风挡雨，供人们生产、学习、工作、娱乐、生活或储存物资的屋顶和维修结构。独立于房屋的建筑物，如墙壁、温室、水塔、烟囱、室外游泳池等，不属于房地产，而室内游泳池则属于房地产。（2）中国的房地产税包括土地增值税、契税、耕地占用税、城市维护建设税、印花税、个人所得税等。不同的税率（1）根据计税依据的不同，房地产税可分为两类：适用税率为1.2%

根据房价，税率为18%

（2）房地产税采用比例税率，分为从价计征和从价计征两类，计税依据为该房地产原值减去10%-30%的残值（从价计征的具体扣除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定）

计税依据为该房地产的租金收入。（1）开征房地产税的目的是为了加强对房地产市场的调控，通过纳税价格约束房地产投资。房地产税是地方政府服务和基础设施建设的财政支持来源。我国不断完善现行房地产税制，促进房地产市场健康稳定发展。相关法律法规：《中华人民共和国房产税暂行条例》。具体扣除范围由省、自治区、直辖市人民政府规定。同一财产的原值未经税务机关核定。

如果房地产是租赁的，则以房地产租赁收入作为房地产税的计税基础。第六条除本条例第五条的规定外，纳税人纳税确有困难的，省、自治区、直辖市人民政府可以决定定期减免房产税。第八条房地产税的征收管理，依照《中华人民共和国税收征收管理暂行条例》的规定办理。据介绍，目前，房地产税收立法初稿已基本形成，正在征求内部意见并不断完善。房地产税的主要税种可以由房地产税和城市土地使用税合并征收，具体税率可以由地方政府在中央确定的税率范围内确定。

专家指出，当前房地产税收内容复杂。在调控方面，着眼于交易环节税收的调整，短期内可以产生一定的效果。但是，从建立长效机制的角度看，税收政策调整频繁，出台仓促，应急色彩强，缺乏顶层设计。”现阶段，维修环节几乎没有税收，而之前的调控主要是以交易环节的税收为主，因此促进房源合理配置的效果并不明显，“

价值100万元的首套房每月征税400元。今年3月，有房地产业人士表示，我国开征房地产税是必然的。参考欧美国家和世界各国的通行做法，他预测，应该在3年内开征，估计价值100万的第一套房子的税负每年可能增加5000元左右，也就是每月400多元。这个账户的计算方法是：根据每户的承受能力和世界通行做法，首套房的税率应该在0.5%到1%之间。280亿平方米的住宅均价是1万，总价值是2.8万亿，这个税率是0.5，一年的税率是1.4万亿。如果是100套房，一年5000元，一个月不到420元。二套房、三套房及以上的税率不超过3%，预计低于2%。