二房东房屋租赁合同需要注意以下几点：

1．订立合同时，当事人双方都具有相应的民事行为能力；

2．双方在订立合同时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形；

3．合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗；

4．经过承租人经出租人同意。

签订房屋租赁合同要注意哪些事项

1、承租方

（1）查看出租人的房产证明和有效身份证明；

（2）审核出租人的《房屋租赁证》；

（3）签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担；

（4）要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用；

（5）付款方式。

2、出租方

（1）查看身份证明，外省市人员在本地居住是否有合法居住证明；

（2）承租人租房用途，并在合同中约定不得有违法行为。

《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。