在大多数情况下，房地产中介仅起到促进房屋交易达成的作用。当购房者与卖方签署房屋销售合同时，若合同各方存在违约行为，中介并无需为该项违约承担任何法律责任，因此一般而言，买方违约时所支付的中介费用将不予退还。

《中华人民共和国民法典》第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任