在二手房交易过程中，买卖双方对所签订的买卖合同的合法性、公平性和有效性应充分予以重视，使合同订立得尽可能完善。如对合同中细节问题的规定予以具体明确，以避免在物业交割后使买卖双方产生不必要的麻烦。

在二手房买卖合同中以下条款是必备的：

1、基本情况：买卖双方的姓名、住所、联系方法;

2、房屋的基本情况，包括房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备、有无抵押、有无共有人;

3、价款及其支付方式、期限：写明总房价，注明是一次性付款、分期付款还是申请贷款，写清付款的时间，约定付款条件;

4、交房时间、条件、办理相关手续的过程及费用;

5、违约责任：明确违约责任，违约金、定金、赔偿金的计算与给付，争议的解决(仲裁、诉讼等);

6、合同生效、中止、终止条款;

7、变更与转让的条件或不能进行变更、转让的禁止条款。