买套二手房准备过年,可刘先生却住不进去,原来房主的弟弟将房子已经出租,并一次收取了全年的租金1万元，租户说他才租下这套房不到两个月，如果搬走至少要索赔2倍的罚金。

刘先生告诉记者：上个月，他在网上找到一套房，地处汉口三阳路一带，68平方米总价19.8万元，价钱合理地段也好，还可省去1500元中介费,看房后，他毫不犹豫地过了户。因为没签购房合同，只打了房款收条。现在，房主手机关机找不到人。无奈，刘先生只得与租户经过几番交涉，租户总算同意搬家，但刘先生不仅要退还租金还要承担罚款共计1.5万元。

业内人士认为，由于房产交易是一个相当复杂的过程，对于购房者在网上找到房源,或由朋友介绍的房源,在二手房交易时，不论是自己办理，还是专业房产中介代为办理，都应该在细节上了解清楚，哪些问题会产生纠纷？要将这些问题处理后才能完成交易过程，这样，才能保障自己的利益不受伤害。