限价房和经济适用房的区别有以下六点,分别是:
1、保障对象不同,经济适用房的保障对象为当地城镇低收入住房困难家庭,并与廉租住房保障对象衔接;限价房的保障对象为当地城镇中等收入以下住房困难家庭;
2、土地来源不同;
3、销售价格不同;
4、销售价格确定方式不同;
5、准购面积标准不同;
6、退出条件不同。
经济适用房出售条件如下:
1、购买的年限已经达到五年,并向政府交纳土地收益;
2、未购满五年,由政府进行回购。
综上所述,经济适用房与限购房存在六点区别,体现在保障对象、土地来源、销售价格、销售价格确定方式、准购面积、退出条件上。对于经济适用房要出售,要求居住满五年并且缴纳一定的经济收益金。
限价房巳经抵押没钱还贷款,法院可以拍卖我的限价房吗
1、依据我国相关法律的规定,限价房是属于经济适用住房,限价房能抵押的,说明已经取得房屋的完整产权,如果房屋不是生活必须的房屋,是可以拍卖的。
2、法律规定:《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》
第六条对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。
《经济适用住房管理办法》第七条经济适用住房建设用地以划拨方式供应。经济适用住房建设用地应纳入当地年度土地供应计划,在申报年度用地指标时单独列出,确保优先供应。
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