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限价房和经济适用房的区别

2022-06-25 331人已浏览

孙军律师专职律师

泰和泰（南京）律师事务所

擅长：婚姻家庭、刑事辩护、房产纠纷、合同纠纷、债权债务、公司法

近期30天评分：5.0 服务人数：69
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专业分析

限价房和经济适用房的区别有以下六点，分别是： 1、保障对象不同，经济适用房的保障对象为当地城镇低收入住房困难家庭，并与廉租住房保障对象衔接；限价房的保障对象为当地城镇中等收入以下住房困难家庭； 2、土地来源不同； 3、销售价格不同； 4、销售价格确定方式不同； 5、准购面积标准不同； 6、退出条件不同。经济适用房出售条件如下： 1、购买的年限已经达到五年，并向政府交纳土地收益； 2、未购满五年，由政府进行回购。综上所述，经济适用房与限购房存在六点区别，体现在保障对象、土地来源、销售价格、销售价格确定方式、准购面积、退出条件上。对于经济适用房要出售，要求居住满五年并且缴纳一定的经济收益金。

法律依据

《经济适用住房管理办法》
第七条经济适用住房建设用地以划拨方式供应。经济适用住房建设用地应纳入当地年度土地供应计划，在申报年度用地指标时单独列出，确保优先供应。

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