买卖公寓要交以下税：

1、契税，指导价乘以面积再乘以3％；

2、增值税及附加，指导价乘以面积减去上次合同总价再乘以5．6％；

3、个人所得税，指导价乘以面积再乘以1％；

4、转移登记费；

5、印花税，指导价乘以面积再乘以0．1％然后加5元；

6、土地增值税，增值额未超过扣除项目金额50％的部分，税率为30％。增值额超过扣除项目金额50％、未超过扣除项目金额100％的部分，税率为40％。增值额超过扣除项目金额100％、未超过扣除项目金额200％的部分，税率为50％。增值额超过扣除项目金额200％的部分，税率为60％。

一、公寓买卖过户流程如下：

1、买卖双方签订买卖合同，一般买卖双方经洽谈，对买卖房产的方位、产权情况及成交价达一致后，双方签一份正式的房产买卖合同；

2、接受房地产买卖管理部门的检查，当买卖双方向管理部门办理手续后，查验有关证件、产权，必要时到现场实地勘察，并由评价人对房产进行评价；

3、契过户，有关房产管理部门依据产权性质以及采购对象，按权限申报经负责人同意后，经办人将办理立契手续；

4、办理产权过户手续，当双方办理过户手续后，买方持房产买卖契约，到房产权管理部门办理房子产权和土地使用权，换新的房产证。

二、公寓房过户的注意事项如下：

1、二手房价格进行评估；

2、协议签订内容；

3、检查水电煤气。

三、新房和二手房的区别：

1、地段有差异：大多数的新房都是新开发建造的，所以所在位置都会距离市中心比较远，当然也有的新房是在市区旧房拆迁以后重新建造的，但是这种新房的价格一般都会比较昂贵。而二手房所在的位置、环境等一般都是比较好的；

2、户型和外观会不同：随着社会的发展，科技的不断进步，新房的外观设计和内部装修设计等都是越来越新颖的，而室内的采光、小区绿化、户型等方面也是非常吸引买房人的，而二手房的相关设计则会更落伍一些；

3、性价比不一样：新房的价格一般都是由开发商根据房地产行情、房屋所处地段、周边环境等来决定的，并且是不可以讲价的，而二手房一般都是由中介和房东根据房屋所处地段、房屋质量、房屋配置、周边房屋价格等一起决定的，在洽谈价格的时候一般都是可以讲价的；

4、费用有差距：二手房的销售单价一般都会比新房的价格更高一些，二手房交易所需缴纳的相关费用也会比新房更多一些，因为购买二手房一般都是需要交评估费的，而房屋首付也会更高一些。

综上所述，公寓买买流程一般分为四步，签订合同、接受房地产买卖管理部门的检查、立契过户、办理产权过户。买卖公寓要交契税、增值税及附加、个人所得税、转移登记费、印花税、土地增值税。

房屋买卖要交哪些税费

买方：

１、契税：１．５％总房价（普通住宅）非普通住宅３％总房价

２、交易手续费：２．５元建筑面积

３、合同印花税：０．０５％总房价

４、中介费：１％总房价

５、权证印花税：５元

６、登记费：８０元

７、配图费：２５元

若需贷款：抵押登记费公积金１００元，商业或者组合贷款２００元。

若要公证：买卖合同公证０．３％以下总房价。抵押合同公证贷款额０．１％

卖方：

Ａ、普通住宅

１、满五年营业税免收未满五年５．５５％房屋总价

２、交易手续费：２．５元建筑面积

３、合同印花税：０．％总房价

４、个人所得税：满五年且是唯一一套住宅免收。未满五年差额２０％或者总价１％

５、中介费１％房屋总价

Ｂ、非普通住宅

１、满五年买进卖出差额的５．５５％未满五年５．５５％房屋总价

２、交易手续费：２．５元建筑面积

３、合同印花税：０．０５％总房价

４、个人所得税：满五年且是唯一一套住宅免收。未满五年差额２０％或者总价２％

５、土地增值税：未满三年总房价０．５％满三年未满五年总房价０．２５％

６、中介费１％房屋总价

《契税法》第三条：契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。