拆迁冻结期限最长不得超过6个月；需要延长冻结期限的，必须经房屋拆迁主管部门批准，延长冻结期限不得超过6个月。申请拆迁的单位在冻结期限内取得房屋拆迁许可证的，冻结期限自动延长至房屋拆迁期限届满之日；冻结期限届满，申请拆迁的单位未取得房屋拆迁许可证的，冻结期限届满拆除应自动提升。

拆除期限不得超过一年。逾期不拆除，需要延长拆除期限的，拆除人应当在拆除期限届满十五日前向房屋拆迁主管部门提出申请；房屋拆迁主管部门应当自收到申请之日起10日内答复。经批准延长拆迁期限的，累计延长期限不得超过一年。逾期不申请或者不予批准的，房屋拆迁许可证无效。因此，可以冻结三年，重点是是否取得拆迁证。