所需材料:
一、以个人所有房产设定抵押的:
(1)抵押当事人的有效身份证;
(2)抵押当事人双方签订的抵押合同(需经公证);
(3)《房屋所有权证》、《国有土地使用证》;共有房屋必须提交共有人同意抵押的证明书及《共有权保持证》);
(4)第三人提供担保的,须提交担保承诺书;
(5)房屋价值评估报告或价值资料;
(6)抵押人同意办理的房屋抵押申请表;
(7)委托他人办理的,必须提交公证的委托书。
二、以单位所有的房产设定抵押的:
(1)企业营业执照;
(2)法人代表授权委托书(需经公证);
(3)委托人、受托人身份证;
(4)《房屋所有权证》、《国有土地使用证》;
(5)抵押当事人双方签订的抵押合同(需经公证);
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(6)房屋价值评估报告或由银行出具的价值资料;
(7)经主管部门批准、抵押人同意办理的房屋抵押申请表;
(8)登记机关需要提供的其它证明材料。
备注:
①国有企业、事业单位法人以国家授予其经营管理的房地产抵押的,应当符合国有资产管理的有关规定;
②以集体所有制企业的房产抵押的,必须经集体所有制企业职工(代表)大会通过,所形成的职代会决议须经公证,并报上级主管机关备案。
③以中外合资企业,合作经营企业和外商独资企业的房地产抵押的,必须经董事会通过,所形成的董事会决议须经公证,并提交企业章程。
④以有限责任公司、股份有限公司的房地产抵押的,必须经董事会或者股东大会通过,所形成的董事会决议或股东会决议须经公证,并提交企业章程。
办理时限:各类资料交验受理审查合格后,7日内完成有关工作,办理发证手续。
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