业委会可以代表业主起诉开发商。业主委员会是指由物业管理区域内由业主选举出的业主代表组成，通过执行业主大会的决定代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督和协助物业服务企业或其他管理人履行物业服务合同的业主大会执行机构，不具备独立法人资格。业主委员会，是指由业主选举产生，是业主行使共同管理权的一种组织形式。

业委会：谁为业主权益维权

家住北京红莲南路乐城小区的陈先生前不久打来电话，谈到该小区物业管理公司的一些做法并对其提出质疑，这其中主要包括：使用公共照明电源给小区内公益广告灯箱供电，使用小区水电进行物业洗车等。陈先生认为这些行为都未得到小区业主同意，并且侵害了业主们的共同利益。针对这些情况，记者最近进行了实地走访。

公益广告用电谁买单？

陈先生在电话中说：“从5月份开始，我们小区各楼一层的电梯厅就相继装上了广告灯箱，但使用的是公共照明系统的电源。我打电话到物业，他们工作人员告诉我那些都是公益广告，是政府让装的，至于电费谁来掏他们也不清楚。我给相关政府机构打电话，值班人员告诉我电费肯定不会让我们出，但具体怎样结算同样没说清。如果大家都说不清，年终结算时这笔糊涂账肯定还是由我们业主买单了呗！”

在小区里，记者看到了这些广告牌。它们安装于每栋楼一层的电梯旁边，其内容包括“共建和谐社会”、“节约用水”、“迎奥运树新风”等，大部分都为公益广告。而其使用电源，经物业人员确认，的确来自公共照明系统。那么，这部分电费到底由谁来承担呢？果真如陈先生所说将由业主承担吗？

中房物业公司乐城项目部的朱经理否认了这种说法。他告诉记者：这批公益广告牌是由首都精神文明建设委员会统一安放的，目的在于推动首都精神文明建设的公共宣传。因为属于公益广告，没有收取他们额外的费用。广告牌采用弱电节能发光二极管，每块广告牌每小时耗电4瓦特，其电费全部由精神文明办支付。由于小区楼内电路固定，在安装时只能连接到公共照明电源，这也是一些业主产生疑惑的地方。但实际上这部分电费会在年终结算前扣除，而不会均摊到业主身上。

北京众天律师事务所的胡灵律师告诉记者：“公益广告的这部分用电肯定不会由小区的业主来承担。而是应该由相关政府部门，即公益广告的委托方来承担这部分费用。”

在物业公司，记者看到一份关于安装广告牌相关事宜的通知，也对情况进行了详细说明。物业公司表示可能由于张贴通知时一部分业主没有注意，才出现了误会，而且物业公司与业主之间也缺少有效的沟通渠道，这也造成了部分业主对物业公司的不满。

业委会：谁为业主权益维权业委会：谁为业主权益维权

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《物业管理条例》第十五条业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责：

（一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；

（二）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；

（三）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；

（四）监督管理规约的实施；

（五）业主大会赋予的其他职责。