从法理的角度来讲,将婚前房产卖掉,在婚后买房,也应该属于夫妻一方的个人财产。但从司法实践的角度来讲,如果婚后发生争议,证据就成为关键性问题。
如果,对方承认,房产费用的来源,就比较好办。如果对方不承认,您就需要举出非常充分的证据证明婚后所购房产的来源:如银行转账记录等等。所以,如果一定要作房产买卖置换的操作。
建议按照如下方法办理:
方法一:可以在婚前完成卖房、买房的行为,房产证只写自己一人;
方法二:在婚后,可以让买房人,直接将钱打入到自己一个人的账户,然后买房时,直接将钱,从这个账户转出,然后房产证也可以只写自己一人。
婚前财产再婚婚后还能分吗
再婚后婚前财产对方不能得到。夫妻一方的婚前财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。婚前个人财产在婚后共同生活中自然毁损、消耗、灭失,离婚时一方要求以夫妻共同财产抵偿的,不予支持。
《中华人民共和国民法典》
第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
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