房主在租赁期内卖房的，租户可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失。因为法律规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。租房合同期内房东要卖房是否违约，要根据是否达到双方约定的违约条件而定，达到约定的违约条件就构成了违约行为。根据相关法律规定当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

血的教训啊租房子被二房东美眉给欺骗了

马上就要毕业了，也找到了工作，就想在外面租个房子，一来可以把寝室的东西慢慢搬过去，二来也习惯下一个人住。网上一直说中介黑，我也没那么多钱付中介，就在口碑网的论坛上发了个求租贴。想不到马上就有个网友说有间房子，想和我合租。一问，发现都还满符合我的想法的，但是合租的话，要看看邻居怎么样吧。所以我就跟他约好，先看看房子。没想到，那个网友原来是个mm，而且还蛮好看的（当时以为！瞎了眼的！）。以前就很羡慕那些男女合租的，男人么，都当护花使者什么的，结果就……

那个女生说自己是兄弟大学的大学生，不习惯住寝室，就搬出来住了，还说这个房主跟她有点什么亲戚关系，保证没问题。我当时想想都是学生么，而且还是mm，总不可能骗我吧，就签了协议，还给了她三个月租金和押金（本来她要半年的，不过我说最近花钱的地方太多，手头紧，她还蛮不情愿的说是亲戚才通融的，现在想来真是贪心啊！）。

过了几天，我就慢慢把东西都搬过来了，但是居然发现这个mm基本就没再出现过，就怀疑自己被骗了。我短信她，她说是实习去了，我想想也是，觉得自己管得多了点，反正自己住进来就行了。

哪知道没住进来几天，就有一个男的来了，说自己是房东，让我搬出去。当时我还想硬撑，结果那人把自己和那个女生签的合同啊、还有自己的证件啊、证明啊都拿出来给我看，我才没话说了，只好自认倒霉。

第一次出来租房子，就被人骗了……发出来，给大家提个醒。不要以为对方是女生，就轻易相信她啊。还是张无忌他妈说的对，越漂亮的女人越会骗人啊！

《中华人民共和国民法典》

第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。