一、经济适用房改房改房的区别是什么

1、经适房是政府照顾低收入群体，建设的一种保障性住房。申请经适房需要满足政府规定的相关标准。

2、房改房是对住户现有的住房进行改革，或者将产权出售给住户;或者置换其它房产给原有住户。房改房只针对房产，无所谓该房屋住户的条件如何。

3、简单说，经适房针对的是申请家庭，而房改房针对的是原来的房产。一个对人，一个对房。

二、房改房是经济适用房吗

1、经济适用房是政府为了城镇中低收入家庭所建造的住房,是增量房,售卖价格由政府制定。(只拥有房屋所有权)

2、房改房是个人以成本价或标准价及其他国家认可的优惠办法向原产权单位购买的公有住房。

3、商品房是从开发商手里购买的房屋。(是私产、大产权)

4、区别就是经济适用房五年内不许出售.如出售要有特定条件.比如只能出售给符合经济适用房条件的家庭.或由政府相关部门收购.房改房要出售的话要补交土地出让金.而商品房是直接可以上市出售的。

5、房改房和商品房相比，有一笔费用肯定要交，就是补交土地出让金，商品房没有这笔费用;另外，一个比较未知且麻烦的问题是：除土地出让金外，有的房改房可能还存在需要补交的费用，如房东超政策规定享受的，就还要交费用，这个问题可能中介和房东自己都搞不清楚或者不知道，只有在过户的时候才会知道，商品房没有这个问题。因此在买房改房的时候，这两个费用要约定清楚，尤其是后一个，往往最后因为这个问题闹纠纷。另外，还要搞清楚，房改房转让有无特殊限制。