1、1。交易服务税：交易价格的0.5%。契税：1997年10月1日以前购买的，按房屋交易额的6%征收；1997年10月1日至1999年8月1日期间购买的，按房屋交易额的3%征收；1999年8月1日以后购买的，按房屋交易额的1.5%征收。（收藏）

3。证件费：10元，证件；

4。验证费：10元，100平方米，每增加100平方米5元；

5。印花税：交易金额的0.5%。（代征）

2。私房买卖出卖人应交税费（一）房屋所有权赠与登记：

1。交易服务税：交易价格的0.5%。注：申报交易价格低于市场价格的，以评估价计算税费。

2。契税：房屋价值的3%（代表业主收取）[1997年10月1日前赠送的6%；2。印花税：房屋价值的0.5%（代表业主征收）；3。交易服务费：房屋价值的1%；4。验证费：10元，100平方米，每增加100平方米5元；5。文件费：10元，100平方米。（2）交易服务税：按交易金额的0.5%征收；契税：1997年10月1日前按交易金额的6%征收，1997年10月1日后按交易金额的3%征收；（3）单证费：每张10元；（4）验证费：10元100平方米，每增加100平方米收取5元；5。印花税：交易金额的0.5%（代表代理人收取）。（3）预购商品房抵押登记：

1，手续费：10元；

2，贷款金额在100万元以下的为5/1000；

3，贷款金额在101-500万元的为3/1000；

4，贷款金额在501-1000万元的为2/1000；

5，贷款金额1001-1500万元，1.5/1000；

6。贷款金额超过1501万元按千分之一计算。三是如何确定私人住房的价格（1）私人住房的评估必须由当地人民政府房地产行政主管部门的评估机构承担。根据《城市私人住房管理条例》第十二条的规定，双方应当按照按质论价的原则，参照当地人民政府规定的私人住房评估标准协商价格，经双方同意后成交地方房管局根据建设部1992年出台的《城市房地产市场评估管理暂行办法》，自1992年10月1日起，对城市规划区内的房地产销售、租赁、捐赠、拆迁补偿等涉及国家征收的税费进行评估收费和政府对当事人的补偿，必须由当地人民政府房地产行政主管部门的评估机构承担。违反上述规定，未经房地产评估机构评估的，房地产交易管理部门不得为其办理交易合同手续，房地产产权管理部门不得为其办理产权过户、变更手续。

（2）估价机构应考虑的有关事项如下：

根据上述规定，私房销售必须委托当地房地产行政主管部门设立的估价机构。估价机构应当根据房屋的面积、结构、地理位置、环境条件、用途、城市规划现状和发展前景、房地产市场、房屋及附属设施的质量等级等对房屋进行估价。评估机构的评估结果是国家对私房销售征税的依据。在评估机构评估的基础上，双方可以约定房屋买卖价格并依法申报。对隐瞒或者谎报房屋成交价格低于房地产评估价格，无正当理由的，可以按照房地产评估价格征税。

除了税费之外，我们还需要看它是否具备买卖资格，在进行私人房屋交易之前，我们还需要详细了解它的风险等方面。网上有许多专业律师。如果你想计算私房买卖的购房者要缴纳的税费，可以直接问他们答案。