个人住房循环贷款的优点：

1、用款快捷：一次审批，有效期内随借随还，最高额度内单笔贷款经营行有权审批人直接审批，快捷方便。

2、利率优惠：因为循环使用，可实现短期贷款，长期使用，长期贷款，短期利率，循环额度内贷款，如装修等消费用途的可在基准利率基础上最高可下浮10%。

3、授信期限长：授信有效期最长可以是5年，有效期满后可继续申请。

4、单笔贷款期限长：单笔贷款到期日最长可能可达30年。

个人住房循环贷款的特点

1、一次抵押，循环使用;

2、手续简便，可随时需要随时申请;

3、循环贷款既适用于首次向银行申请个人住房贷款的借款人(其中包括申请非交易转按贷款的借款人)，也适用于已在银行办理个人住房贷款的借款人;

4、贷款适用范围更宽泛，您可用于购房、购车库(车位)和住房装修等。

以上就是个人住房循环贷款的贷款攻略了，如何从银行贷款，现在大家应该清楚了吧!除了个人住房循环贷款外，银行还有其他的贷款产品，例如：银行抵押消费贷款、银行信用贷款、银行抵押贷款等产品!