一、征收房产税房价如何变动

房产税的出台对房价的影响是必然的。其实上升和下降都是有可能发生的事情。毕竟没有一项政策出台之后可以长期作用于楼市的，只能不断的调整才能达到想要的效果。

短期内有下降趋势

不得不说在楼市当中有很多人还是属于保守型的投资者。这些人在遇到资金风险的时候大多会选择明-哲保身。所以只要能第一时间避开风险就可以想办法把手中的房子给卖掉。这个前期就像当年提出房产税的时候一样，扛不住压力的人就开始陆续抛售，引起一个阶段的抛售小高潮。所以房产税出台的前期楼市迎会有明显的降温。

长期调控乏力

不过要是从长期来说房产税的影响会逐渐减弱。俗话说办法总比问题多，就像一般楼市调控政策出台一样初期的效果比较明显，但是后期就会找到政策的漏洞，最终利用合理的规则达到炒房和房价上涨的目的。很可能将税收成本转嫁到购房者或者是租客身上，从而再掀起一场房价上涨的浪潮长期来说楼市的洗牌是会出现的，但是洗牌过后购房者的需求不会被洗掉，最终房地产市场极有可能掌握在少数开发企业的手中。就其他市场的变动来说少数企业掌握房地产的情况下降价似乎是一件不可能完成的事情。

二、房产税是什么

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从1986年10月1日开始实施。2010年7月22日，在财政部举行的地方税改革研讨会上，相关人士表示，房产税试点将于2012年开始推行。但鉴于全国推行难度较大，试点将从个别城市开始。