若借款者无法全数偿还欠款，且其名下的房地产也未办理房产证，那么债权方就可考虑要求借款人分期偿付或延长债务期限，待借款者具备足够还款能力后再行还款。倘若借款者在获得能力后仍未履行还款义务，债权方便可依法直接向法院递交诉状或请求发出支付令，以此来捍卫自身的法律权益。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十六条人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百二十二条的起诉，必须受理。符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉。