一、没有房屋产权证如何确认权属纠纷

在没有房屋产权证的情况下，确认权属纠纷成为一项复杂而关键的任务。

1．需要明确的是，房屋产权证是房屋所有权的重要凭证，但在某些情况下，由于历史遗留问题、法律漏洞或管理不善等原因，可能导致房屋产权证缺失或无法办理。

2．在这种情况下，利害关系人可以通过向政府或人民法院等有权机关申请确权来解决权属纠纷。

（1）他们需要提供充分的证据和资料，如购房合同、付款凭证、房屋使用情况等，以证明自己对房屋的所有权或使用权。

（2）他们还需要了解相关法律法规和政策，确保自己的权益得到充分保障。

3．值得注意的是，在申请确权的过程中，可能会遇到各种困难和挑战。

因此，建议利害关系人在申请前咨询专业的律师或法律顾问，了解相关法律规定和程序，以便更好地维护自己的权益。

二、无证房产买卖合同效力

关于无证房产买卖合同的效力问题，需要根据具体情况进行判断。

1．如果开发商没有房屋的房产证，那么他们无法合法地处置该房屋，因此与购房业主签订的买卖合同将不具有法律效力。

2．如果开发商已经为业主办理了房屋产权证，但业主尚未取得该证书，那么开发商仍然拥有房屋的产权。

在这种情况下，只要业主经过开发商的同意或告知开发商，他们签订的买卖合同将是有效的。

3．对于出售回迁户房屋的情况，开发商需要经过回迁户的同意后才能对未取得房屋产权的回迁户进行补偿，并将房屋再次出售。

在这种情况下签订的买卖合同也是有效的。但如果开发商未经回迁户同意私自出售房屋，则签订的买卖合同将无效。

总的来说，无证房产买卖合同的效力取决于多个因素，包括房屋的产权状况、合同的签订条件以及相关法律法规的规定。

三、确权途径及法律帮助

针对无房屋产权证所引发的权属纠纷，利害关系人可以通过多种途径进行确权。

1．他们可以向当地政府或相关行政管理部门提出确权申请，提供充分的证据和资料，以证明自己对房屋的所有权或使用权。政府或行政管理部门会根据相关法律法规和政策，对申请进行审查和处理。

2．如果当事人对行政部门的处理结果不满或认为存在错误，他们还可以选择通过司法途径进行解决。

（1）可以向人民法院提起民事诉讼或行政诉讼，请求法院对房屋权属进行确认。

（2）在诉讼过程中，法院将依法审理案件，并根据事实和法律规定作出判决。