一、苏州市二套房认定标准

苏州市二套房认定标准如下：

1.公积金贷款方面，苏州市目前以查询借款申请人在住房公积金信息系统中的住房公积金个人住房贷款记录作为第二套及以上住房公积金贷款的认定标准，暂不查询商业贷款记录。在申请公积金贷款时，借款申请人中没有任何一人有住房贷款记录的，属首套房。

2.商业贷款方面，商业贷款二套房认定标准实行“认房又认贷”政策。

二、二套房的契税是怎么交的

二套房的契税要依照4%的税率交税。房产契税缴纳流程大致如下：

1.办理房产信息查档证明

2.准备申报税务信息

需要准备采购合同、身份证原件及复印件的复印件，检查证明。

3.提交税务信息

材料准备好后，税务机关可以向地方税务局税务部门报税报税，并填写信用担保。

4.确认税务信息

税务部门在接受税务部门后，将输入相关信息，并列印一份房地产交易税报税表的复印件，其中将有纳税的基本信息，经过确认后仔细审核并确认签字。

5.支付的契税

在房地产交易税申报和审计表后到收款柜台缴纳契税。

三、隐瞒买二套房契税怎样办

隐瞒买二套房契税要进行补缴，如果不补缴的要进行相应的行政处罚甚至是刑事处罚。《中华人民共和国刑法》第二百零一条规定，逃税罪纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报，逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大并且占应纳税额百分之三十以上的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。