若开发商逾期交付房屋事宜发生时，此属民事法律纠纷范围之内。依据相关规定，双方可通过友好协商解决问题，或向当地仲裁机构进行仲裁申请，亦可依法提起诉讼程序。关于开发商因故延迟交房的情况，购房者有权以书面形式向其提出催告，并与开发商共同商定最终合同履行期限。如果催告行为持续达三个月以上，且未得到妥善解决，购房者便可据此行使解除权，要求开发商全额退还已支付的房款以及相应的利息费用，同时还需承担相应的违约责任。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。