对于商品房的交付逾期问题，应归类为民事纠纷领域。对此，双方当事人均有权通过友好协商解决争议，也可向相关机构提出仲裁申请或直接向法院提起诉讼。若开发商未能按期交房，作为购房者，您有权向开发商发出书面催告函，与其商定最新的合同履约期限。若催告函在达致三个月以上仍未得到积极回应，则您有权启动合同解除程序，要求开发商全额退还您所支付的购房款项，并按照同期银行贷款利率赔偿相应的利息损失，同时还须承担相应的违约责任。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。