关于延迟交付房屋之合法期限问题，须视双方所签订的契约条款而定，若直至订约时间到达仍未完成房屋交付手续，则视为违约行为。倘若开发商未能依照约定履行交付期限，并且经消费者进行有效催告之后，依然在三个月的合理时限之内未予执行者，消费者有权请求解除该项合同时，亦可依法要求开发商返还其房价款项、利息以及赔偿相关经济损失。

然而，若确因不可预见及控制因素影响，导致开发商无法按时交付房屋，那么，其将无需对此类违约事件承担相应之法律责任。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《民法典》第五百七十八条

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。