商品房，满二唯一税种如下：

普通住宅：上家1％的个税，下家：1％或者1．5％的契税；

非普通住宅：上家：增值及附加税5．6％，个税2％，下家：1％或者1．5％的契税；

注：普通住宅标准：内环内，面积小于140平方，总价低于450万（含）；

内、外环之间，面积小于140平方，总价低于310万（含）；

外环外，面积小于140平方，总价低于230万（含）；

首套契税：90平以下，契税1％；90平以上，契税1．5％。

房子过户费高吗

房子过户费高不高需要根据具体的房屋情况而定。

房子过户费用如下；

1．契税；90平方米以下首次购房的按1％缴纳；90—140平方米按房价1．5％缴纳；140平方米以上按房价3％缴纳

2．营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5．5％缴纳。

3．土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％缴纳。

4．所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％或房屋原值—房屋现值差额20％缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）

5．房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元／平方米交纳

6．房屋产权登记费：80．00元。

7．房屋评估费；按评估额0．5％缴纳

《城市房地产管理法》第六十条，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。