必须签订，并对相关情况进行详细说明，以出让方式取得国有土地使用权的土地进行转让的，需按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得《国有土地使用证》。以划拨方式取得国有土地使用权的土地进行转让的，需取得《国有土地使用证》，经批准补办土地使用权出让手续，缴纳完土地使用权出让金。

转让国有土地使用权合同书

＜p＞转让方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（甲方）＜／p＞

＜p＞受让方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（乙方）＜／p＞

＜p＞甲、乙双方根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国＿＿＿＿市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《中华人民共和国＿＿＿＿镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》及《天津＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；土地管理办法》等有关法律法规的规定，本着自愿、平等、有偿的原则订立本合同。＜／p＞

＜p＞第一条甲方依据本合同转让土地使用权，土地所有权属中华人民共和国。地下资源、埋藏物＿＿＿＿市政公用设施不在本合同的土地使用权转让范围。＜／p＞

＜p＞第二条甲方将位于＿＿＿＿＿＿＿＿区＿＿＿＿＿＿＿＿号宗地土地使用权有偿转让给乙方（具体位置见附图）。甲方转让给乙方的土地使用权总面积为：＿＿＿＿＿＿＿＿平方米，其中：＜／p＞

＜p＞1．共有土地使用权面积为：＿＿＿＿＿＿＿＿平方米，其中分摊土地面积＿＿＿＿＿＿＿＿平方米；＜／p＞

＜p＞2．独自土地使用权面积为：＿＿＿＿＿＿＿＿平方米。土地使用期限自＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日至＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日止。土地用途为：＿＿＿＿＿＿＿＿。＜／p＞

＜p＞第三条乙方应于＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日前向甲方支付土地使用权转让金元（美元）。甲方于乙方付清土地使用权转让金后交付土地使用权。甲方承诺交付给乙方的该宗土地无权属及经济纠纷，该宗土地无他项权和法院查封等情况。＜／p＞

＜p＞第四条本协议签订后＿＿＿＿日内双方依据有关土地法规的规定，到＿＿＿＿＿＿＿＿土地局办理土地使用权登记过户手续，乙方按有关规定交纳土地登记费、契税后领取《中华人民共和国国有土地使用证》。＜／p＞

＜p＞第五条本宗土地涉及《＿＿＿＿＿＿＿＿区国有土地使用权有偿出让合同（＿＿＿＿＿＿＿＿字第＿＿＿＿＿＿＿＿号）》（见附件）所规定的受让方权利、义务关系一并转移，乙方承担＿＿＿＿＿＿＿＿字第＿＿＿＿＿＿＿＿号出让合同中受让方的原有权利和义务。＜／p＞

＜p＞第六条当本合同所指宗地的土地使用权连同地上建筑物发生转让、出租或因抵押等事由出现土地使用权发生转移时，合同乙方所有后继者受让人都是本合同中乙方权益和责任的承受人。＜／p＞

＜p＞第七条乙方在受让土地使用权范围内的活动，应遵守中华人民共和国法律、法规以及＿＿＿＿市、天津＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；的法规及规定，其合法权益受法律保护。＜／p＞

＜p＞第八条本合同的订立、生效、解释履行及争议的解决，均受中华人民共和国法律的保护和管辖。＜／p＞

＜p＞第九条本合同未尽事宜可由双方约定后作为合同附件。本合同一式＿＿＿＿＿＿＿＿份，双方各执一份，土地局、公证机关各一份。＜／p＞

＜p＞第十条：本合同于双方法定代表人签字并加盖公章之日起生效。＜／p＞

＜p＞附件：《天津＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；国有土地使用权有偿出让合同（津保合字第＿＿＿＿＿＿＿＿号）》＜／p＞

＜p＞甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞（签字）＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；（签字）＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞日期：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；日期：＜／p＞

＜p＞（盖章）＿＿＿＿＿＿＿＿（盖章＜／p＞

《城市房地产转让管理规定》

第十一条以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，按照国务院的规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，除符合本规定第十二条所列的可以不办理土地使用权出让手续的情形外，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。