回迁房是可以进行买卖的,但是前提条件是卖方需要具备不动产权证。如果说卖方有房产证,就可以正常的进行二手房的买卖,买房也可以在房产局进行相关的过户操作。但是如果卖方没有房产证,那么在二手交易的时候买房是不能在房产局做过户的,买家没有保障。
回迁房买卖要交税吗
回迁房买卖要交税。买房人需缴房款1.5%的契税;3元/平的交易费;1.36元/平的测绘费;200元权属登记费取证费。卖房人需缴差价5.6%(房产证未满2年)的增值税;房产交易盈利部分20%的个人所得税;3元/平的交易费。
《中华人民共和国民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
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