一、土地使用权都有哪些性质

土地使用权，作为对土地进行占有、使用、收益的权利，其性质在我国法律体系中主要体现为两种类型：

1．国有土地使用权；

2．农民集体土地使用权。

种性质的土地使用权分别对应着不同的土地所有权归属，即国家所有和农民集体所有，共同构成了我国土地制度的基石。

二、国有土地使用权定义及获取方式

国有土地使用权，是指国有土地的使用人依法享有的，对该土地进行利用并取得收益的权利。这一权利的取得方式多样，包括但不限于划拨、出让、出租、入股等。

1．划拨通常针对特定的公益或国家项目，无需支付土地使用费用；

2．出让、出租等则涉及经济交易，使用人需通过支付相应的费用来取得土地使用权。

值得注意的是，通过有偿方式取得的国有土地使用权，使用人还享有依法转让、出资、抵押和继承等权利。

三、农民集体土地使用权分类及定义

农民集体土地使用权，则是指农民集体土地的使用人依法享有的利用土地并取得收益的权利。

根据用途的不同，农民集体土地使用权可分为农用土地使用权、宅基地使用权和建设用地使用权三大类。

1．农用土地使用权主要面向从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的单位和个人；

2．宅基地使用权特指农村村民住宅用地的使用权；

3．建设用地使用权则针对农村集体经济组织兴办乡镇企业、公共设施及公益事业等建设用地的需求。

这些分类明确了农民集体土地使用权的多样性和具体应用领域。