二手房买卖价格能不能少写点？买卖二手房时，要在合同中写明买卖价值，购房价格一般不能少写。如果我们故意少写，就可能被认定为逃税。法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》第六十四条纳税人、扣缴义务人编造虚假计税依据的，由税务机关责令限期改正，并处五万元以下的罚款。纳税人不申报或者不缴、少缴应纳税款的，由税务机关追缴未缴、少缴的税款和滞纳金，并处未缴、少缴税款百分之五十以上五倍以下的罚款。第六十五条纳税人不缴纳应纳税款，以转移、隐匿财产的方式阻碍税务机关追缴税款的，由税务机关追缴应缴税款和滞纳金，并处应缴税款百分之五十以上五倍以下的罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。买一套二手房的风险，买一套、卖一套以上的房子，从买房到等待过户的时间会很长，这就增加了房地产交易的风险，并严重导致一套以上的房子卖出去。按照法律规定，一房两卖，不是谁先签合同，而是谁先拥有房子，才是谁得到房子。因此，即使房屋买卖合同签订并公证，出卖人将房屋转售给他人，房屋归他人所有，原买受人也只能要求出卖人承担违约责任。二是违约风险延期转让的房屋产权属于原业主，易受房价变动影响，造成违约。如果房价涨幅过大，原业主可能宁愿支付违约金也不愿过户。业主支付的违约金远远低于房价的上涨，因此损失巨大。如果房价跌得太多，购房者会有些想法，宁可放弃定金或部分购房款也不愿继续履行合同。

2012年，他XX向王XX购买了一套商品房。由于王XX的房产证不足5年，考虑到5年内房产交易税较高，双方达成“房产证5年后过户”的协议，房产证等资料由何XX保管。

2016年5月，房产证终于办了5年，于是他再次联系王某，让他办理房产过户手续。不料，对方突然改变主意，要求他多交5万元，否则她不会过户。合同期内，如果出卖人有经济问题，不排除他会拿房屋的房产证抵押。如果到了转让的时候，贷款还没还清，房子还在抵押，就不能转让了。第四，房屋被查封