二手房网签合同上面价格

二手房网签合同上面价格是写网签价。网签价：新房和二手房都有“网签”这个步骤，买卖双方签订合同后，开发商或中介将合同上传至房管部门的房屋备案系统并公示，谓之“网签”。一套房子网签后，将生成唯一的合同编号（也称之为合同备案号），这样就可以有效避免“一房两卖”的现象。网签时约定的房屋价格就是“网签价”，新房的税基就是根据网签价格来确定的。

核定价：各地都有核定价，也有称之为“二手房过户指导价”的，都是一个意思。它是由当地税务部门确定的，核定价存在的意义主要是“托底”，简单说，当买卖双方的网签价格低于核定价时，税务部门将不再根据网签价来确定税基，而是以核定价为标准来确定税基。

网签的流程

一般网签的流程如下：首先双方要共同填写《二手房买卖信息表》，接着是网签服务人员将二手房权等相关信息录入二手房网签系统并依照《二手房买卖信息表》在线合同内容，在这里提醒一点，只要网签合同还未提交上去，双方就还可以对合同的内容进行修改。接着双方要进行合同签字设置网签密码，过后便可以提交上去，并且双方可以自行去房产交易办事大厅打印合同。但并不是到这就完了，双方还要带上合同及相关资料去办理交易资金手续和进行相关材料转移登记的手续。但是不管怎么说，二手房网签还是大大便利房产的交易。

网签程序有所不同但是二手房网签合同还是和常规的一样。首要的就是双方的合法信息，即姓名和身份证号。其次是房子的地址、面积、交易价格和支付的金额等也要写的清清楚楚、明明白白，其中金额要用大写数字，付款方式是银行按揭还是一次性付清也要交代清楚，后是交易日期、违约责任和税费承担人都要一一写出，避免纠纷。

而合同的主体中要注意房屋设备情况的注明，还有水、电、煤以及宽带等的过户情况，物业费的结算以及户口的迁移情况等。只有合同规划地越详细，日后产生纠纷的可能性就越小。

在二手房网签合同时，要注意网签的程序，同时要注意合同中是否注明了那些必要事项。二手房网签大大便利房产的交易，也便利了合同双方当事人。如果你的情况比较复杂，也提供律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。